Immobilier

Investir dans l’immobilier de rendement

Appartement locatif, immeuble de rendement : un professionnel compatible vous aide à investir avec méthode.

En bref
  • Le rendement brut se calcule sur les loyers ; le rendement net déduit charges, entretien, vacance locative, intérêts et impôts.
  • Les règles de financement des biens de rendement sont plus strictes que pour la résidence principale, avec davantage de fonds propres..
  • Avec Duovia, vous répondez à une quinzaine de questions, puis vous choisissez parmi les courtiers immobiliers compatibles celui qui vous contacte. Gratuit et sans engagement.

Mis à jour le · par l’équipe Duovia · notre méthode

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Rendement brut et net

Le rendement brut se calcule sur les loyers ; le rendement net déduit charges, entretien, vacance locative, intérêts et impôts. C’est lui qui compte.

Financement

Les règles de financement des biens de rendement sont plus strictes que pour la résidence principale, avec davantage de fonds propres.

Cadre légal

Le droit du bail suisse encadre fortement les loyers : un bon professionnel vous aide à évaluer le potentiel réel d’un bien.

Comment Duovia choisit vos conseillers

Vous répondez à une quinzaine de questions sur votre projet, votre situation et la façon dont vous aimez être accompagné·e. Nous comparons vos réponses aux spécialités et à la personnalité de chaque conseiller, puis vous swipez les profils les plus compatibles. Un seul reçoit vos coordonnées : celui que vous choisissez.

Questions fréquentes

Quel rendement viser ?

Il varie fortement selon la région et le type de bien. Un professionnel vous aide à comparer à des références locales récentes.

Investir en direct ou via des fonds ?

Le direct demande plus de capital et de gestion ; les fonds immobiliers offrent diversification et liquidité.

Nos guides sur le sujet

Honoraires d’un courtier immobilier en Suisse romande : combien, quand, qui paie ?Commission au pourcentage ou forfait, TVA, moment où elle est due, mandat exclusif : ce que coûte vraiment un courtier pour vendre votre bien en Suisse romande.Fonds propres pour acheter un logement en Suisse : combien et d’où ?20 % de fonds propres, dont 10 % hors 2e pilier, amortissement en 15 ans, tenue des charges, frais d’achat : les règles pour financer votre logement en Suisse.

Autres besoins en immobilier

Vendre son bien immobilier avec le bon courtierFaire estimer son bien immobilierAcheter sa résidence principaleFinancer ou renégocier son hypothèque

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Gratuit, sans engagement, et un seul professionnel reçoit vos coordonnées : celui que vous choisissez.

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