Immobilier

Acheter sa résidence principale

Fonds propres, capacité d’achat, hypothèque : trouvez un conseiller compatible pour acheter en Suisse romande.

En bref
  • Les banques demandent en général au moins 20 % de fonds propres, dont la moitié hors 2e pilier, et vérifient que les charges théoriques ne dépassent pas environ un tiers du revenu brut..
  • Notre simulateur vous donne une première estimation du prix maximal à partir de vos revenus et de vos fonds propres..
  • Avec Duovia, vous répondez à une quinzaine de questions, puis vous choisissez parmi les courtiers immobiliers compatibles celui qui vous contacte. Gratuit et sans engagement.

Mis à jour le · par l’équipe Duovia · notre méthode

Trouver mon conseiller

Les règles de base

Les banques demandent en général au moins 20 % de fonds propres, dont la moitié hors 2e pilier, et vérifient que les charges théoriques ne dépassent pas environ un tiers du revenu brut.

Calculer sa capacité d’achat

Notre simulateur vous donne une première estimation du prix maximal à partir de vos revenus et de vos fonds propres.

Se faire accompagner

Un conseiller hypothécaire met les prêteurs en concurrence ; un courtier acquéreur vous aide à trouver et à négocier le bien.

Comment Duovia choisit vos conseillers

Vous répondez à une quinzaine de questions sur votre projet, votre situation et la façon dont vous aimez être accompagné·e. Nous comparons vos réponses aux spécialités et à la personnalité de chaque conseiller, puis vous swipez les profils les plus compatibles. Un seul reçoit vos coordonnées : celui que vous choisissez.

Questions fréquentes

Peut-on utiliser son 2e pilier ?

Oui, pour le logement principal, par retrait anticipé ou mise en gage, sous conditions et avec des conséquences sur vos prestations.

Quels frais prévoir en plus du prix ?

Droits de mutation, frais de notaire et de registre foncier, cédule hypothécaire : comptez plusieurs pour cent du prix selon le canton.

Nos guides sur le sujet

Honoraires d’un courtier immobilier en Suisse romande : combien, quand, qui paie ?Commission au pourcentage ou forfait, TVA, moment où elle est due, mandat exclusif : ce que coûte vraiment un courtier pour vendre votre bien en Suisse romande.Fonds propres pour acheter un logement en Suisse : combien et d’où ?20 % de fonds propres, dont 10 % hors 2e pilier, amortissement en 15 ans, tenue des charges, frais d’achat : les règles pour financer votre logement en Suisse.

Autres besoins en immobilier

Vendre son bien immobilier avec le bon courtierFaire estimer son bien immobilierInvestir dans l’immobilier de rendementFinancer ou renégocier son hypothèque

Trouvez le conseiller qui vous ressemble.

Gratuit, sans engagement, et un seul professionnel reçoit vos coordonnées : celui que vous choisissez.

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