Calculez votre capacité d’achat immobilier
Selon les règles usuelles des banques suisses : au moins 20 % de fonds propres et des charges théoriques ne dépassant pas un tiers du revenu brut.
Les règles appliquées
Charges théoriques annuelles = intérêts au taux théorique sur l’hypothèque + amortissement de la part dépassant 2/3 de la valeur sur 15 ans + frais d’entretien d’environ 1 % du prix. Elles ne doivent pas dépasser un tiers du revenu brut. Au moins 10 % du prix doit provenir de fonds propres hors 2e pilier. Les frais d’achat (droits de mutation, notaire) s’ajoutent et ne sont pas inclus ici.
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